צפויה עליית מחיר בהקניית בעלות בקרקעות רמ"י
חוק רשות מקרקעי ישראל, התש"ך-1960, קובע כי ניתן להעביר בעלות במקרקעי ישראל, בהתאם לכללים המפורטים בו, כך שהחוכר יירשם בטאבו כבעלים של הנכס.
החלטת מועצת מקרקעי ישראל בנושא העברת הבעלות כמפורט בפרק משנה 5.1 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל קובעת כי העברת הבעלות תתבצע בשני מסלולים: האחד – העברת הבעלות ללא תמורה והשני – העברת הבעלות תמורת תשלום.
במקרה של העברת התמורה בתשלום נהגו שמאי רמ"י לחשב את שווי הקרקע כולל הפוטנציאל העתידי בקרקע והפחיתו משווי הזכויות הנוספות את מרכיב היטל ההשבחה הצפוי .
בתאריך 18.06.2020 התקבלה החלטה חדשה של המשנה ליועץ המשפטי לממשלה מר ארז קמיניץ כי בחישובי השווי שנערכים ע"י רמ"י אין מקום לקזז את מרכיב היטל ההשבחה הצפוי , שכן הקיזוז כבר נערך במסגרת חישוב שיעור התשלום (31%) .
עמדה זו נשלחה לשמאי הממשלתי שצפוי ליישמה מידית
המשמעות - צפויה עליה משמעותית בגובה התשלום שתגבה רמ"י לצורך הקניית הבעלות במקרקעין בהם יש צפי להגדלת זכויות עתידיות .
כל הנושא הזה של הקניית בעלות מול רשות מקרקעי ישראל תפס אותי בדיוק בתקופה מורכבת. אנחנו כבר כמה חודשים מנסים לברר את כל הבירוקרטיה והתשלומים לגבי הנכס של המשפחה, וכל העלויות המסביב פשוט מלחיצות. אחרי יום שלם של ריצות בין טפסים, חישובים וטבלאות, כשהראש שלי כבר עמד להתפוצץ מרוב דאגות, חבר הציע לי לקחת הפסקה וללכת לטיפול של עיסוי ארוטי בתל אביב כדי לשחרר את כל המתח שנאגר. זה באמת עזר לי לנקות את הראש ולחזור לעניינים עם כוחות חדשים. בסופו של דבר, חשוב לטפל בדברים האלה בזמן לפני שהמחירים יעלו עוד יותר.