חיפוש
  • אברהם זיו -שמאי מקרקעין

דחיית תשלום היטל השבחה בתוכנית כוללנית


בימים אלו אושר בקריאה שנייה ושלישית תיקון לחוק התכנון והבניה הקובע כי בגין תוכנית כוללנית לא ניתן יהיה לגבות היטל השבחה, אלה לאחר אישורה של התוכנית המפורטת מכוחה.

לדחייה זאת משמעות רבה בעבור רוכשים של קרקעות שלגביהם קיימות תוכניות כוללניות .

הרוכשים למעשה צריכים להביא בחשבון כי בעת אישורה של התוכנית המפורטת יחויבו בתשלום היטל השבחה גבוהה ממה שציפו לו .

לדוגמא יזמים רבים מוכרים קרקע בייעוד מגורים עפ"י תוכנית כוללנית המחייבת אישורה של תוכנית מפורטת.

בעלים אשר רכשו את הקרקע לאחר אישורה של התוכנית הכוללנית הביאו בחשבון כי ויהיה עליהם לשלם את היטל ההשבחה בגין התוכנית המפורטת בלבד .

אך לאחר התיקון לחוק יחושב היטל ההשבחה לרוכשים משוויה של קרקע חקלאית לשווי קרקע זמינה לבניה , משמעות הדברים גידול משמעותי בחבות היטל ההשבחה של הרוכשים .

לכן יש לבדוק היטב את העסקה לפני חתימה על רכישת נכסים הנכללים בתוכניות כוללניות.

להתייעצות התקשרו : 054-7671766 .


23 צפיות

פוסטים אחרונים

הצג הכול

פגיעה עקיפה במקרקעין

פגיעה עקיפה- תביעה מכח סעיף 197 לחוק התכנון והבניה התש"ה- 1965 מספר הליך: עררים 8124+8125/14 קדרים- אלון החזקות בע"מ נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה גליל עליון ואח' ערכאה: ועדת ערר לפיצוים והיטל השבחה מ

צרו קשר לייעוץ ראשוני ללא התחיבות

054-7671766

  • Facebook Social Icon
  • LinkedIn Social Icon
  • Google+ Social Icon

אברהם זיו-שמאי מקרקעין 

   שמאות מקרקעין וייעוץ נדל"ן  

  054-7671766    

  הכתובת שלך לעסקה בטוחה !

This site was designed with the
.com
website builder. Create your website today.
Start Now